125 rue Blaes, 1000 Bruxelles
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Lundi - Dimanche : 07h00 - 20h00
Vide Succession à Bruxelles
Service respectueux et discret de débarras après décès
Accompagnement Respectueux
Vide Succession à Bruxelles - Un Service Délicat et Professionnel
Face au décès d'un proche, gérer le vide de succession est une étape difficile et émotionnellement éprouvante. AAB Brocanteur vous accompagne avec respect, discrétion et professionnalisme dans cette période délicate à Bruxelles.
Fort de plus de 30 ans d'expérience, nous comprenons la sensibilité de cette situation. Notre équipe prend en charge l'intégralité du débarras après décès : tri respectueux des biens, identification des objets de valeur, évacuation complète et nettoyage final. Nous vous libérons de cette charge tout en valorisant le patrimoine laissé par votre proche.
- Respect et empathie - Compréhension de votre situation
- Discrétion totale - Confidentialité absolue
- Accompagnement complet - Prise en charge de A à Z
- Valorisation du patrimoine - Rachat d'objets de valeur
Notre Approche
Un Accompagnement Adapté à Cette Situation Difficile
Respect & Empathie
Nous comprenons que chaque objet peut avoir une valeur sentimentale. Notre équipe travaille avec respect et délicatesse, en prenant le temps nécessaire pour vous écouter.
Rythme Adapté
Pas de précipitation. Nous nous adaptons à votre rythme et aux contraintes de la succession. Intervention possible rapidement ou planifiée selon vos besoins.
Tri Méticuleux
Nous effectuons un tri soigneux pour identifier documents importants, objets de valeur, souvenirs familiaux. Rien n'est jeté sans votre validation.
Expertise Antiquaire
Notre connaissance en antiquités permet d'identifier les objets de valeur. Nous vous conseillons sur les meilleures options de valorisation (vente, don, conservation).
Gestion Administrative
Nous vous fournissons tous les documents nécessaires pour la succession : inventaire détaillé, factures, reçus, justificatifs de don ou recyclage.
Service Complet
Du tri initial au nettoyage final, nous gérons tout. Vous récupérez un bien propre et prêt pour vente, location ou réutilisation familiale.
Étapes
Comment Se Déroule un Vide Succession ?
1
Premier Contact
Vous nous contactez par téléphone ou formulaire. Nous prenons le temps d'écouter votre situation, de comprendre vos besoins et contraintes. Nous fixons ensemble un rendez-vous pour une visite, au moment qui vous convient.
2
Visite & Évaluation
Notre équipe se déplace sur place. Nous évaluons le volume, identifions les objets de valeur, discutons de vos souhaits concernant certains biens. Nous établissons un devis détaillé incluant le rachat éventuel d'objets. Visite gratuite et sans engagement.
3
Tri & Mise de Côté
Si vous le souhaitez, nous vous accompagnons dans un premier tri pour identifier ce que vous voulez conserver (photos, documents, souvenirs). Nous mettons de côté ces éléments dans un espace dédié. Vous pouvez également nous confier cette tâche en nous donnant vos instructions précises.
4
Rachat & Inventaire
Nous rachetons les objets de valeur au prix juste (antiquités, meubles anciens, bijoux, etc.). Nous établissons un inventaire détaillé pour la succession, indiquant ce qui a été racheté, donné aux associations, recyclé ou mis en décharge. Documents officiels fournis.
5
Évacuation & Nettoyage
Nous procédons à l'évacuation complète du logement. Démontage des meubles si nécessaire, protection des accès. Une fois le bien vidé, nous effectuons un nettoyage complet : balayage, dépoussiérage. Le bien est rendu propre, prêt pour une vente, une location ou simplement pour être fermé en attendant le règlement de la succession.
Aspects Pratiques
Documents et Démarches Administratives
Dans le cadre d'une succession, certains documents sont nécessaires. Nous vous accompagnons et vous fournissons tous les justificatifs requis :
- Devis détaillé : Avant intervention, pour validation par les héritiers
- Inventaire complet : Liste des biens évacués et leur destination
- Facture officielle : Avec TVA, pour la comptabilité de la succession
- Reçus de rachat : Pour les objets de valeur achetés
- Attestations de don : Pour les objets donnés aux associations caritatives
- Bordereaux de recyclage : Justificatifs de mise en décharge conforme
Conseil : Conservez tous ces documents avec le dossier de succession. Ils peuvent être demandés par le notaire, l'administration fiscale ou les autres héritiers.
Cas Particuliers
Situations Spécifiques de Succession
Succession Conflictuelle
Désaccords entre héritiers ? Nous restons neutres et documentons tout méticuleusement. Inventaire détaillé avec photos, estimation transparente des objets de valeur. Nous pouvons intervenir en présence d'un notaire si nécessaire.
Succession Sous Tutelle
Succession gérée par un tuteur ou curateur ? Nous fournissons tous les documents nécessaires au juge de paix. Facturation détaillée, justificatifs complets, transparence totale pour le contrôle judiciaire.
Logement Insalubre ou Syndrome de Diogène
Accumulation excessive d'objets ? Notre équipe expérimentée gère ces situations difficiles avec discrétion. Équipement de protection adapté, tri méticuleux même dans le désordre, nettoyage approfondi final.
Urgence (Vente Immobilière Rapide)
Besoin de vider rapidement pour une vente ? Nous intervenons sous 48h si nécessaire. Équipe disponible, organisation efficace, délais respectés. Le bien est prêt pour les visites d'acheteurs potentiels dans les meilleurs délais.
Vos Questions
FAQ - Vide Succession à Bruxelles
Tous les héritiers doivent-ils être d'accord pour faire appel à vous ?
Idéalement oui, pour éviter tout conflit. Si un seul héritier nous contacte, nous recommandons d'informer les autres avant notre intervention. En cas de désaccord, le notaire peut trancher ou nous pouvons intervenir en présence de tous les héritiers pour garantir la transparence.
Combien de temps après le décès faut-il vider le logement ?
Il n'y a pas de délai légal strict. Cependant, plusieurs situations peuvent créer une urgence : fin de bail si location (généralement 3 mois de préavis), vente immobilière, frais de copropriété qui continuent. Nous vous conseillons de ne pas trop attendre, mais nous respectons votre rythme émotionnel. Certaines familles préfèrent attendre quelques mois, d'autres veulent agir rapidement.
Comment être sûr que des objets de valeur ne seront pas oubliés ou jetés ?
Notre équipe est formée à identifier les objets de valeur, même cachés ou oubliés dans des endroits inattendus (greniers, caves, armoires). Nous vérifions systématiquement : intérieur des meubles, poches de vêtements, livres (où on cache parfois des billets), boîtes et cartons. En cas de doute sur un objet, nous vous consultons avant toute décision.
Les frais de vide succession sont-ils déductibles fiscalement ?
Oui, en Belgique, les frais de vide de succession peuvent être déduits de l'actif successoral, ce qui réduit les droits de succession à payer. Pour cela, il faut conserver notre facture officielle avec TVA et la présenter au notaire qui s'occupe de la succession. Ces frais sont considérés comme des « frais funéraires et de dernière maladie » au sens large.
Que faites-vous si vous trouvez des documents importants ou de l'argent ?
Nous mettons immédiatement de côté tous les documents officiels (papiers d'identité, contrats, assurances, livrets bancaires, testaments) et nous vous les remettons en main propre. Si nous trouvons de l'argent liquide, des bijoux ou objets précieux, nous vous contactons immédiatement et documentons la trouvaille. Transparence et honnêteté absolues sont nos principes.
Besoin d'Aide pour un Vide Succession ?
AAB Brocanteur vous accompagne avec respect et professionnalisme dans cette étape difficile. Service discret - Tri méticuleux - Documents pour la succession - Valorisation du patrimoine.
Plus de 30 ans d'expérience - Accompagnement respectueux - TVA BE0459006473
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